利率下调 房贷到底省了多少钱 家庭负担显著减轻(房贷利率降低)
近年来，随着房贷利率的多次下调，许多家庭的月供账单悄然发生变化。李开胜2022年底购入上海浦东新区的一套二手房，按照最初4.65%和如今3.2%的房贷利率测算，他家的房贷利率累计下调了145个基点，30年的贷款可以节省近110万元。
李开胜是上海一家律所的律师，为了两个孩子就近上学，他和妻子邱燕飞看中了这套二手房。两人盘算完家庭总资产后，最终决定贷款365万元将房子买了下来，月供高达18800元。半年后，房贷利率迎来调降，李开胜一家的还款压力减轻了不少。他提到，从2023年1月份每月还款18820.74元到2024年12月份变成每月还款17283.37元，再到2026年1月份又下调了一次，前前后后一共下调了约3000元，现在月供不到16000元，一年能省36000多元。
2023年8月，中国人民银行及国家金融监督管理总局发布通知，允许存量首套房贷申请降低利率，调整后上海地区的存量首套房贷利率由4.65%降为4.3%。2024年10月，超百家银行集体宣布再次调整全国范围内符合条件的房贷利率。叠加2023年至今LPR多次下调，截至目前，上海地区存量首套房贷利率已降至3.2%。
李开胜表示，当时处于职业生涯早期，手上的积蓄不多，压力很大。得益于国家房贷利率下调的政策，经济负担一下轻松了很多。月供少了，手上能用的钱变多了，家庭的日常开销、生活周转都宽裕了不少。为两个孩子报名兴趣班需要支付双份费用，而这笔费用如今已基本节省下来。
按照最初4.65%和如今3.2%的房贷利率测算，李开胜一家的房贷利率下调了145个基点，30年的贷款可以节省近110万元。365万元曾是这个家庭肩头沉甸甸的数字；110万元则是政策红利给这个小家释放出的温暖空间。如今在全国，无数个家庭正和他们一样，在月供的“减法”中，寻找着生活的“加法”。李开胜希望在合适的时候能换更大的房子，住更好的小区，让生活越来越好。
